八、全面實(shí)施預(yù)告登記。落實(shí)預(yù)告登記制度，率先實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理，積極向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)延伸登記端口，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理流程，縮短辦理時(shí)間，便民利企，防止“一房二賣(mài)”，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，協(xié)同防范金融風(fēng)險(xiǎn)，支撐強(qiáng)化稅收征繳和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。對(duì)預(yù)售商品房全面開(kāi)展預(yù)告登記，積極推進(jìn)存量房預(yù)告登記，辦理預(yù)告登記的在辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記時(shí)，不再重復(fù)收取材料，縮短辦結(jié)時(shí)限。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)將預(yù)告登記結(jié)果推送銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門(mén)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)預(yù)告登記結(jié)果審批貸款，預(yù)售商品房未辦理預(yù)告登記和抵押預(yù)告登記的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得審批發(fā)放貸款。稅務(wù)部門(mén)可以運(yùn)用預(yù)告登記結(jié)果開(kāi)展稅款征收相關(guān)工作。具備條件的地方，可以將預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移預(yù)告登記與抵押預(yù)告登記、預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記合并辦理。

　　九、不斷延伸拓展登記信息網(wǎng)上查詢(xún)服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真履行法定的登記信息查詢(xún)職責(zé)，加快不動(dòng)產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢(xún)，積極提供優(yōu)質(zhì)查詢(xún)服務(wù)，方便企業(yè)和群眾通過(guò)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息防范交易風(fēng)險(xiǎn)，避免強(qiáng)制核驗(yàn)，與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)加強(qiáng)登記有關(guān)信息互通共享，積極支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，為抵押貸款、積分落戶(hù)、子女入學(xué)、市場(chǎng)主體注冊(cè)、清理拖欠農(nóng)民工工資、強(qiáng)制執(zhí)行等提供便利。推進(jìn)登記服務(wù)點(diǎn)向銀行、法院、公證機(jī)構(gòu)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)延伸，提供預(yù)約咨詢(xún)、登記申請(qǐng)、信息查詢(xún)等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極參與交易資金監(jiān)管、登記代理等商業(yè)服務(wù)，具備條件的地方可以進(jìn)駐不動(dòng)產(chǎn)登記大廳開(kāi)展服務(wù)。頒發(fā)電子證書(shū)證明、提供網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)服務(wù)的地方，紙質(zhì)證書(shū)可以不再附記抵押權(quán)信息、不再粘貼紙質(zhì)附圖。今年年底前，東部和中部省份的所有市縣以及西部省份地級(jí)以上城市力爭(zhēng)全部推出登記信息網(wǎng)上查詢(xún)服務(wù)。

　　各地要高度重視，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，壓實(shí)市縣主體責(zé)任，落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障，保障信息安全，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，扎實(shí)推進(jìn)。要結(jié)合實(shí)際，確定本省今年年底前全面實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”的縣市名單，與地級(jí)及以上城市名單合并，建立臺(tái)賬、跟蹤指導(dǎo)、掛賬銷(xiāo)號(hào)。工作推進(jìn)中遇到的重大問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)自然資源部登記局、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)法規(guī)部。